"Дачную амнистию" продлят, но откладывать не стоит

Постановка на кадастровый учет и оформление прав собственности обязательны. Без этого при совершении сделок с недвижимым имуществом, при продаже, дарении, мене и завещании граждане не смогут беспрепятственно распоряжаться своим домом.

Операции с недвижимостью сложны во многом из-за предоставления гражданами большого количества документов. Сейчас еще действует упрощенная процедура, получившая в народе название «дачная амнистия». Она позволяет гражданам с минимальным количеством документов зарегистрировать право собственности на дома и постройки (гаражи, бани, сараи, хозблоки и прочее) для ведения садоводства или индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС).Срок действия «дачной амнистии» был продлен до 1 марта 2020 года. В течение этого периода дачные члены садоводческих и дачных товариществ имеют право на бесплатное оформление садового участка в собственность с подачей в местные органы власти минимальной документации. Первый из участников конкретного товарищества, который обратился в орган местного самоуправления с подобным заявлением, имеет право запросить у руководства садоводческого некоммерческого товарищества (далее – СНТ) весь комплект правоустанавливающей и учредительнойдокументации на участки. Максимальный срок для рассмотрения поданных документов четырнадцать дней, потом они подлежат госрегистрации в органах Росреестра. Время «дачной амнистии» фактически заканчивается. Государство постепенно вводит новые ограничительные меры, связанныесо строительством домовна садовых и дачных участках.

Цель упрощенной процедуры, предложенной государством, как раз помочь добросовестным владельцам зарегистрировать свои права на принадлежащую им недвижимость быстро и с минимальным пакетом документов. При этом земельные участки должны быть получены до 30 октября 2001 года, то есть до того, как начал действовать Земельный кодекс РФ.

С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».С этого времени действует уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов ИЖС и садовых домов.

При этом до 1 марта 2019 сохраняются переходные положения, которые допускают проведение кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения и дома для ведения садоводства и дачного хозяйства без направления уведомлений о планируемых строительстве, реконструкции и уведомлений об окончании работ.

Вместе с тем владельцы дачных или садовых участков, которые до 4 августа этого года начали строительство или реконструкцию жилого дома (на дачном земельном участке) или жилого строения (на садовом и дачном земельном участке), вправе до 1 марта 2019 года направить в органы местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции. Перечень документов перечислен в ч.1 ст.51.1 ГрК РФ. В этом случае разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

После 1 марта 2019 года вводится уже единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов ИЖС и садовых домов, а также их оформления в собственность в СНТ и населенных пунктах. Правообладатели земельных участков смогут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на уже построенные жилые дома и строения, либо в уведомительном порядке, введенном с 4 августа 2018, либо, как ранее (пункт 1 части 17 статьи 51 ГрК РФ в редакции, действовавшей до 4 августа 2018 г.), когда такое имущество относилось к объектам строительства и реконструкции, и разрешение на это не требовалось.

Градостроительный кодекс дополнен таким понятием как объект ИЖС. Теперь жилая недвижимость, возводимая на участке, должна соответствовать указанным параметрам. Это отдельно стоящее здание, в котором не более трех надземных этажей (высота не больше 20 метров), а помещения предназначены только для бытовых нужд.

Кроме того, дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Также член СНТ может возводить вспомогательные строения и сооружения, но не предназначенные для предпринимательской деятельности.

При регистрации проживания в домах на личных земельных участках, член садоводческого товарищества в соответствии с нормами закона не имеет права регистрации, если дом расположен на садовом участке. Если же жилой дом находится на дачном участке, то собственник имеет такое право. При этом нужно не забывать, что основное требование к садоводам заключается, прежде всего, в поставке их недвижимости на кадастровый учет.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
155 просмотров в феврале
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Из-за собственников 6 участков (местные жители и дачники) в Полдневой собрали сельский сход, в котором участвовали 58 человек. На сход приехали наш глава Константин Поспелов и начальник УГХ Павел Ушанев. Проблема была сложная  - владельцы земельных участков выступили против строительства магистрального газопровода через свои участки. Магистральный газопровод идет по улице Комсомольской и захватывает участки на Карла Либкнехта, причем как палисадники, так и...
Происшествия
Сегодня днем в южной части на част пропало электричество. Это было внепланово и имело причиной повреждение шестикиловольтной кабельной линии.  Без энергии остались "Мир обуви", "Камильфо", "УЗМК", баня, Дом культуры, кафе "Свадебное", павильон "Дарёнка", автомойка, спорткомплекс, распиловка мрамора.  Также попали временно в 19 век детский сад, канализационно-насосная станция, ГАТС и теплопункт №6. Из жилья были обесточены Володарского, Хохрякова, Победы и...
Происшествия
Итак, двор Ленина, 42. Рядом - место, где стоял дом №40. Откуда-то отсюда стреляли по автобусу сегодня в обед. Подумаем, как злоумышленники. Итак, двор - проходной, и весьма проходной. Так вышло, что на перекрестке Ленина-Сталеваров нет перехода к больнице по линии тротуара на Сталеваров. Поэтому все, кому надо в лечебное учреждение, идут через двор к переходу возле аптеки в соседнем доме. Редко кто обходит для этого дом с улицы, так уж повелось. Несмотря...
Спорт
С 08 по 10 февраля в Казани проходил Республиканский турнир по плаванию на призы заслуженного тренера РФ Г.В.Долговой. Спортсмены соревновались во дворце водных видов спорта, который считается лучшей ареной в Европе для проведения соревнований по плаванию. В турнире принимали участие 840 спортсменов, которые представляли 60 команд из 54 городов Российской Федерации, Израиля, Египта, ОАЭ, Луганской народной Республики. Команду ФСК СТЗ представляли Егор Ан...
Спорт
Более пятидесяти полевских старшеклассников участвуют в спартакиаде допризывников. Они уже мерились силами в подтягивании и стрельбе из пневматической винтовки, эти соревнования прошли на базе лицея "Интеллект". Сегодня у них - лыжи. Эти соревнования пройдут на лыжной базе на Дальней, 30.
Общество
Несколько сотен полевчан прошли через войну в Афганистане. Накануне многие из них собрались во Дворце культуры Северского трубного завода.  Полное фойе мужчин с медалями. Почетный караул кадет "Ратника", показательные выступления юных пограничников, приветственные речи, памятные медали и небольшой концерт. К сожалению, не все родные погибших там парней смогли прийти. Поэтому памятные медали получали представители школ, где они учились. А сегодня состоялся...
Происшествия
14 февраля  в 64 пожарно-спасательной части  прошло занятие по решению пожарно-тактической задачи - спасения людей и тушения условного пожара на электрической подстанции "Полевская". Тушение таких объектов имеет свою специфику - высоковольтное оборудование под напряжением нельзя тушить водой, а пожарных везде может ожидать электрический удар. Эту специфику надо знать, знать методы работы при пожарах в таких объектах и способы их тушения. Личный состав пожа...
Общество
В наше, на первый взгляд, мирное время, постоянно идет незримый бой с преступностью, с людьми, которые преступают закон. Сегодня ты необходим в рядах правоохранительных органов. Какая первая и главная обязанность у сотрудника полиции? Защищать порядок, жизнь, здоровье граждан. Это профессия только для настоящих мужчин. Главные качества сотрудника полиции - это доблесть, честность, благородство. ОМВД России по Полевскому приглашает на службу мужчин до 35 ле...
Происшествия
Как нам передают, в автобус, едущий по Ленина, только что выстрелили из пневматической винтовки. Автобус 13к, всех пассажиров высадили на площади Ленина, вызвали полицию. Что это было? Хулиганство от ветра головы своей, или что похуже?